Wie viel kosten die Nebenkosten in einer Wohnung?

Bei einem Umzug in eine neue Wohnung ist die Budgetierung entscheidend. Die Rechnung für den Umzugswagen oder der Preis für eine neue Couch kommen einem in den Sinn. Vergessen Sie nicht, sich zu fragen: Wie viel kosten die Nebenkosten? Die monatliche Zahlung für die Nebenkosten Ihrer Wohnung ist eine Ausgabe, die übersehen werden könnte.

Wenn Sie einen neuen Mietvertrag in Boston oder Chicago während des warmen Sommers beginnen, vergessen Sie vielleicht, dass Ihre Heizung im Winter nonstop laufen wird. Ihre Nebenkosten können sich schnell summieren, und es ist wichtig, sie vor dem Einzug in eine neue Wohnung zu berücksichtigen.

Die durchschnittliche Nebenkostenabrechnung kann je nach einer Reihe von Dingen schwanken. Planen Sie jedoch ein, dass Ihre Nebenkostenabrechnung in einer Standard-Ein-Zimmer-Wohnung zwischen 100 und 150 Dollar liegt.

Welche Nebenkosten sind in meinem Mietvertrag enthalten?

Zuallererst sollten Sie Ihren Mietvertrag gründlich durchlesen. Wenn Sie sehen, dass Ihr Vermieter die Kosten für viele gängige Nebenkosten (z.B. Müll und Wasser) übernimmt, zahlen Sie wahrscheinlich einen Aufschlag für die Miete. Wenn Ihre Miete wie ein absolutes Schnäppchen aussieht, übernehmen Sie möglicherweise die Kosten für alle Ihre Nebenkosten. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag, um zu sehen, für welche Nebenkosten Sie zahlen werden, und stellen Sie sicher, dass Sie dies in Ihre Budgetplanung einbeziehen.

Während es von Vermieter zu Vermieter variiert, ist es üblich, dass Mieter ihre Müll- und Wasserrechnung von ihrem Vermieter übernehmen lassen. Der Mieter ist dann für die Strom- und Gasrechnung verantwortlich. Obwohl es üblich ist, dass diese Nebenkosten abgedeckt werden, ist dies keineswegs garantiert.

Die Rechnung für Müll und Recycling kostet normalerweise zwischen $12-$20 pro Monat. Der Wasserverbrauch variiert, aber die durchschnittliche Wasserrechnung für Ein-Zimmer-Wohnungen liegt in der Regel bei etwa 70 Dollar pro Monat.

Stromrechnung

Ihre Stromrechnung wird wahrscheinlich der größte (und notwendigste) Teil Ihrer gesamten Nebenkostenrechnung sein, daher ist es wichtig zu wissen, wofür Sie bezahlen. Es gibt zwei Hauptfaktoren, die die Höhe Ihrer Stromrechnung bestimmen.

1. Die Größe Ihrer Wohnung: Einfach ausgedrückt: Je größer die Wohnung ist, desto mehr Platz müssen Sie heizen oder kühlen, wenn die Geräte elektrisch sind. Berücksichtigen Sie sowohl die Bodenfläche als auch die Höhe Ihrer Decke. Beides kann einen Einfluss auf Ihre Stromrechnung haben.

2. Die Anzahl der Mitbewohner: Dieser Punkt ist ziemlich selbsterklärend. Wenn Sie mehrere Mitbewohner haben, bedeutet das, dass mehr Lichter an sind, mehr Geräte benutzt werden und mehr Telefone aufgeladen werden. Stellen Sie sich darauf ein, dass Ihre Stromrechnung deutlich höher ausfallen wird, wenn Sie mit mehreren Personen zusammenleben.

Für eine typische Einzimmerwohnung, in der keine Klimaanlage oder Heizung benutzt wird, wird Ihre Stromrechnung wahrscheinlich zwischen 30 und 50 Dollar liegen.

Die Kosten für die Klimaanlage

Wenn Ihre Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, sollten Sie wissen, dass sich die Kosten für den Betrieb schnell summieren können. Der Verbrauch der Klimaanlage hängt davon ab, wo Sie wohnen, welche Jahreszeit es ist und wie hitzeempfindlich Sie sind. Wenn Sie in einer kühleren Stadt wohnen, wird Ihr Geldbeutel den Verbrauch der Klimaanlage begrenzen und es Ihnen danken. Öffnen Sie einfach die Fenster und lassen Sie die Brise hereinströmen.

Auf der anderen Seite sollten sich Mieter in Staaten wie Texas oder Wüstenmetropolen wie Phoenix darauf einstellen, im Sommer mehr für die Klimaanlage auszugeben.

Wenn Sie Ihre Klimaanlage häufig benutzen, wird Ihre Stromrechnung wahrscheinlich 50 bis 90 Dollar zusätzlich betragen. Diese Zahl hängt natürlich von Ihrem Verbrauch und der Größe Ihrer Wohnung ab.

Gasrechnung

Die Gasrechnung kann ein bisschen trickreich sein. Schauen Sie sich Ihre Geräte an, um zu sehen, was Ihre Gasrechnung beeinflussen kann. Wenn Ihr Ofen/Herd einen Gasherd im Gegensatz zu einem Elektroherd verwendet, werden Ihnen die Kosten für die Nutzung des Erdgases in Rechnung gestellt. Glücklicherweise sind Gasgeräte in der Regel billiger als ihre elektrischen Gegenstücke. Selbst wenn Sie leidenschaftlich gerne kochen und jeden Abend kochen, sollten sich die Kosten für das Kochgas auf nicht mehr als 15 Dollar pro Monat belaufen.

Ihre Gasrechnung und die Stromrechnung werden in der Regel zusammengelegt. Wenn Sie auf die Website Ihres Energieversorgers gehen und sich eine Rechnungsübersicht ansehen, erhalten Sie einen Einblick in Ihren Gas- und Stromverbrauch.

Heizen

Die Kosten für die Heizung können in Ihrer Strom- und Gasrechnung enthalten sein oder mit Ihrer Miete verrechnet werden. Für eine Gasheizung liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten bei 40 Dollar. Strom ist teurer und kann bis zu 160 Dollar pro Monat betragen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie an Heizkosten zu erwarten haben, fragen Sie den Vermieter, welche Art von Heizung in der Wohnung vorhanden ist, und rufen Sie das Versorgungsunternehmen an und fragen Sie nach der durchschnittlichen monatlichen Rechnung für diese Adresse.

Internetrechnung

Eine weitere wichtige Wohnungsfrage, die leicht übersehen wird, ist die Internetrechnung. Bevor Sie sich für einen Internet-Tarif entscheiden, sollten Sie sich Gedanken über Ihre Internetnutzung machen.

Überlegen Sie, wie viele Geräte das Internet nutzen werden und was sie tun werden. Wenn Sie nur gelegentlich im Internet oder in sozialen Medien surfen, können Sie mit einem günstigeren Tarif auskommen. Geschwindigkeiten von ca. 6-10 Mbit/s sollten für Ihre Nutzung ausreichen.

Für Aktivitäten, die mehr Daten benötigen, wie z.B. Video-Streaming oder Online-Spiele, benötigen Sie höhere Geschwindigkeiten. Suchen Sie nach einem Tarif mit Geschwindigkeiten von mindestens 20+ Mbit/s. Wenn Sie Probleme mit Verzögerungen loswerden wollen, sollten Sie auf 50+ Mbit/s aufstocken.

Wenn Sie Schwierigkeiten haben, zu bestimmen, wie schnell Ihre Internet-Geschwindigkeit sein muss, wird Ihnen dieses Quiz eine bessere Idee geben. Die Kosten einer Internetrechnung für den typischen Internetnutzer liegen bei etwa $30-$60 pro Monat. Wenn Ihre Internetverbindung sporadisch ist, können Wi-Fi-Extender Ihnen eine stabilere Verbindung bieten, ohne dass Sie Ihren Tarif aufrüsten müssen.

Kabelrechnung

Kabel ist nicht mehr so notwendig wie früher, da es mehr Streaming-Alternativen als je zuvor gibt. Es ist eine völlig optionale Ausgabe, und viele können ohne Kabel auskommen. Es wird erwartet, dass die Zahl der Kabelabschneider (diejenigen, die ihren Kabelservice kündigen, oft zugunsten von günstigeren internetbasierten Optionen) in den USA in diesem Jahr 40,1 Millionen erreichen wird.

Wenn Sie nicht ohne Kabel leben können, überlegen Sie, was Sie sich ansehen. Niedrigere Pakete können Ihren Bedürfnissen entsprechen und so günstig wie 20 Dollar sein. Die meisten Menschen entscheiden sich für Premium-Pakete. Durchschnittliche Kabeltarife liegen bei etwa 50 US-Dollar pro Monat, und wenn Sie die Extras hinzufügen, können Sie zwischen 70 und 80 US-Dollar bezahlen. Die Top-Tier-Pakete können Sie über $100 pro Monat setzen.

Streaming-Dienste

Überlegen Sie, was Sie sich ansehen, und überlegen Sie, ob Sie Geld sparen können, indem Sie auf Streaming-Dienste umsteigen. Um die Dinge ins rechte Licht zu rücken, können Sie Netflix (8 bis 14 Dollar), Disney+ (7 bis 13 Dollar), Apple TV+ (5 bis 15 Dollar), Hulu (6 bis 12 Dollar) und HBO Max (15 Dollar) für Gesamtkosten zwischen 41 und 69 Dollar pro Monat abonnieren.

Wenn Sie häufig Streaming-Dienste nutzen, sollten Sie Ihren Internetplan im Auge behalten. Sie benötigen eine schnelle, stabile Verbindung, um HD-Videos reibungslos zu streamen. Ein weiterer Faktor, den Sie beachten sollten, ist, dass viele Dienste das Internet mit einem Kabelanschluss zu einem günstigeren Preis bündeln können. Wenn Sie nicht bereit sind, das Kabel abzuschneiden, sollten Sie sich diese Pakete ansehen.

Versicherung des Mieters

Obwohl es sich nicht um ein Dienstprogramm handelt, sind die Kosten für die Versicherung des Mieters eine weitere Ausgabe, die Sie bei der Budgetplanung berücksichtigen sollten. Eine Mieterversicherung ist normalerweise nicht erforderlich, aber überprüfen Sie Ihren Mietvertrag, da einige Vermieter eine Art von Versicherung verlangen.

Die Mieterversicherung ähnelt der Hausratversicherung, unterscheidet sich aber, da sie keine Deckung für das physische Gebäude bietet. Sie deckt die Kosten für Ihre Besitztümer ab, die durch Einbruch, Feuer, Vandalismus usw. verloren gegangen oder beschädigt worden sind.

Auch wenn es für Ihre Wohnung nicht notwendig oder gesetzlich vorgeschrieben ist, sollten Sie sich um eine Versicherung kümmern, denn die geringen monatlichen Kosten sind es wert. Eine Mieterversicherung kostet in der Regel nur etwa $15-$30 pro Monat.

Wie viel kosten die Nebenkosten einer Wohnung pro Monat?

Die Gesamtkosten für die Nebenkosten einer Wohnung hängen natürlich von vielen Faktoren ab, z.B. davon, wo Sie wohnen, mit wie vielen Personen Sie zusammenleben und was Sie täglich tun. Um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, was Sie erwarten können zu zahlen, ist hier eine Aufschlüsselung der Kosten.

Wenn Sie keine Klimaanlage betreiben oder für Kabelfernsehen zahlen, erwarten Sie, dass Ihre durchschnittliche Stromrechnung zwischen 90 und 150 Dollar pro Monat liegt.

Stromkosten im Sommer

Aber was passiert, wenn Sie in einem heißen Juli in Texas zur Miete wohnen und die Klimaanlage den ganzen Tag laufen muss? Nun, Ihre Rechnungen werden um einiges ansteigen. Die folgende Infografik von WattBuy zeigt Ihnen, wie Ihre Stromrechnung im Sommer aussehen kann.

Wenn Ihnen diese Zahlen Angst machen, machen Sie sich keine Sorgen. Es gibt Möglichkeiten, Ihre Stromrechnungen im Sommer zu reduzieren. Im Folgenden finden Sie einige Tipps von WattBuys CTO Ben Hood.

1. Tauschen Sie Thermostate und Vorhänge gegen energieeffiziente Optionen aus: Der größte Einzelbereich für den Energieverbrauch in der Wohnung ist das Heizen und Kühlen (42%), daher haben Änderungen in diesem Bereich die größte Auswirkung (im Gegensatz zum Ausstecken des Fernsehers, wenn er nicht benutzt wird). Um Heizung und Kühlung in den Griff zu bekommen, können Mieter Smart-Home-Geräte wie den intelligenten Thermostat von Ecobee verwenden, um die Räume, in denen sie sich die meiste Zeit aufhalten, wärmer oder kühler zu halten, oder die Temperatur herunterzudrehen, wenn sie einen Raum verlassen. Dies ist vor allem in den Sommermonaten hilfreich, damit die Klimaanlage keine Überstunden macht. Energieeffiziente Vorhänge sind eine weitere Option, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch helfen können, die Wärme im Winter einzuschließen und im Sommer zu blockieren.

2. Drehen Sie den Warmwasserbereiter herunter: Da der Warmwasserbereiter für etwa 16 % des gesamten Energieverbrauchs verantwortlich ist, besteht eine einfache Lösung für viele Mieter darin, die Temperatur des Warmwasserbereiters herunterzudrehen. Es gibt nur sehr wenige Gründe, einen Warmwasserbereiter auf einer brühenden Stufe zu halten. Er muss nur heiß genug sein, damit das Wasser angenehm fließt. Geschirrspüler haben ein eigenes Heizelement und erhitzen das Wasser effizienter, nur für den Waschgang. Eine gute Wassererwärmungstemperatur liegt bei 120 Grad Fahrenheit. Denken Sie daran, dass es immer am besten ist, mit Ihrem Vermieter zu sprechen, bevor Sie selbst Einstellungen am Wassererhitzer vornehmen.

3. Verwenden Sie intelligente Glühbirnen: Die Beleuchtung, die etwa 12 % der Energie in einer typischen Wohnung verbraucht, ist ein weiterer Bereich, in dem intelligente Geräte Mietern helfen können. Neue intelligente Beleuchtungsprodukte können so programmiert werden, dass sie sich nur bei Bedarf ein- und ausschalten, und in Kombination mit einem Bewegungsmelder können sie so eingestellt werden, dass sie sich nur einschalten, wenn sich jemand im Raum befindet. Intelligente Glühbirnen sind leicht von den Mietern zu installieren, und da die meisten von ihnen LED-Technologie verwenden, sparen sie bereits etwa 75 % der Energie gegenüber einer herkömmlichen Glühbirne (und halten etwa 25x länger, so dass sie weniger Abfall produzieren).

4. Probieren Sie diese Küchen-Hacks aus: Es gibt auch kleine Anpassungen, die Bewohner in ihrer Küche vornehmen können, um Energie zu sparen, wie z.B. das Geschirr nie mit der Hand zu spülen (was 10x mehr heißes Wasser verbraucht als Spülmaschinen) oder die Mikrowelle oder den Toaster zu benutzen, wann immer es möglich ist. Wenn sie darauf verzichten können, den ganzen Ofen anzuschmeißen, können sie 75 % Energie sparen. Dadurch bleibt die Küche auch kühler, so dass weniger Klimaanlagen benötigt werden. Ein letzter Tipp ist, den Gefrierschrank so voll wie möglich zu halten. Ein voller Gefrierschrank benötigt weniger Energie als ein leerer, also sollten sich die Bewohner mit Eis am Stiel und anderen sommerlichen Leckereien eindecken!

5. Stromanbieter wechseln: Während all diese Tipps den Bewohnern schrittweise helfen können, im Sommer Energiekosten zu sparen, ist der Wechsel des Stromanbieters die größte Aktion, die sie mit nur einem Klick durchführen können, um auf ihrer Stromrechnung zu sparen. Der Wechsel dauert nur 2 Minuten oder weniger und ändert den Gesamtstrompreis in der Wohnung. Dies hilft Mietern, bis zu 40 % pro Jahr zu sparen und ein tieferes Verständnis für den Energieverbrauch ihrer Wohnung zu bekommen.

Im Allgemeinen gilt die Faustregel, dass man sich darauf einstellen sollte, 20 % der Miete für Nebenkosten auszugeben. Wenn Sie die beste Schätzung wollen, sollten Sie Ihren Vermieter oder einen aktuellen Mieter nach der durchschnittlichen Nebenkostenabrechnung fragen.