Die ultimative Checkliste für die erste Wohnung

Ganz gleich, ob Sie gerade Ihren Abschluss gemacht oder beschlossen haben, dass es an der Zeit ist, aus dem Haus Ihrer Eltern auszuziehen, es gibt eine Menge, was Sie darüber wissen müssen, wie man eine Wohnung mietet. Von der Budgetplanung über die Unterzeichnung des Mietvertrags bis hin zum Umzugstag – wir haben die ultimative Checkliste für die erste Wohnung für Sie zusammengestellt.

• Budget erstellen
• Wunschliste erstellen
• Wohnungen besichtigen
• Mietantrag stellen
• Mietvertrag unterschreiben
• Einziehen
• Ausstattung besorgen

Budget festlegen

Wohnungen gibt es in allen Formen, Größen und Preisen. Es ist wichtig, daran zu denken, dass die Miete nur ein Teil der Kosten für den Auszug ist. Es gibt kurzfristige und langfristige Ausgaben, die mit dem Wohnen auf eigene Faust verbunden sind.

Ihre ultimative Checkliste für die erste Wohnung beginnt damit, herauszufinden, wie viel Sie für die Miete ausgeben können. Wenn Sie ein genaues Budget für die Miete einer Wohnung aufstellen, sollten Sie alle Kosten einkalkulieren, um sicherzustellen, dass Sie nicht zu kurz kommen, wenn es an der Zeit ist, Ihre erste Stromrechnung zu bezahlen.

Ein gutes Budget für die erste Wohnung sollte Kosten enthalten für:

• Miete
• Nebenkosten und erste Kaution
• Kabel-/Internetkosten, inklusive Installationskosten
• Bewerbungsgebühr
• Kaution
• Haustierkaution
• Parkplatzgebühr
• Mieterversicherung
• Umzug

Wenn Sie wissen, dass Sie neue Möbel für Ihre Wohnung kaufen müssen, sollten Sie auch dafür einen Posten in Ihr Budget aufnehmen. Das ist nur eine Absicherung, um sicherzustellen, dass Sie nicht zu viele Kreditkartenschulden haben, um die perfekte Wohnung einzurichten, sobald Sie sie gefunden haben.

Dafür gibt es eine App

Um Ihr Wohnungsbudget übersichtlich zu halten und die geschätzten Kosten im Vergleich zu den tatsächlichen Kosten zu verfolgen, sollten Sie eine Online-Budgetierungs-App oder einen Budget-Tracker verwenden. Diese können Sie oft auch nach dem Einzug nutzen, um Ihre monatlichen Ausgaben im Auge zu behalten und auf Kurs zu bleiben.

Der Wert eines Notfallfonds

Es ist auch eine gute Idee, einen Notfallfonds einzuplanen. Es ist nicht so ungewöhnlich, dass Dinge passieren, die außerhalb unserer Kontrolle liegen. Sie wollen auf das Unerwartete vorbereitet sein, indem Sie etwas zusätzliches Geld zur Hand haben, das Sie nicht anrühren, egal was passiert. Das ist Ihr Notgroschen, und so soll es auch bleiben.

Wunschliste erstellen

Nachdem das Budget feststeht, ist es nun an der Zeit, sich Gedanken darüber zu machen, welche Art von Wohnung Sie Ihr Zuhause nennen möchten. Die Wunschliste in Ihrer Checkliste für die erste Wohnung sollte alle Elemente enthalten, die Sie gerne in Ihrer ersten Wohnung haben würden. Natürlich werden Sie nicht alle bekommen, aber eine Wohnung zu finden, die möglichst viele davon erfüllt, ist eine gute Möglichkeit, Ihre Auswahl einzugrenzen. Für Ihre Wunschliste, denken Sie an:

• Wohnungsgröße und wie viele Schlafzimmer
• Lage und ob Sie eine bevorzugte Nachbarschaft haben
• Wie nah Sie an öffentlichen Verkehrsmitteln sein müssen
• Ob ein Parkplatz vorhanden ist
• Ob Haustiere erlaubt sind
• Sicherheit
• Ausstattung außerhalb der Wohnung
• Küchengeräte
• Wo Sie die Waschküche finden

Sie werden höchstwahrscheinlich weitere Punkte haben, die Sie dieser Liste hinzufügen können, aber wenn Sie im Voraus darüber nachdenken, können Sie Ihre Wohnungssuche rationalisieren. Sie werden keine Zeit damit verschwenden, sich Einheiten außerhalb Ihres Budgets oder mit fehlenden Punkten auf Ihrer Wunschliste anzusehen. Es ist ein sehr hilfreicher Zeitsparer.

Lage, Lage, Lage

Unter den Punkten auf Ihrer Wunschliste ist die Lage oft wichtiger, als Erstbewohner zunächst denken. Sie müssen sich nicht nur Gedanken über Ihren Arbeitsweg machen, sondern auch darüber, ob die Nachbarschaft alles bietet, was Sie sich wünschen.

Wie nah sind Sie an Restaurants, dem Lebensmittelladen, Ihren Freunden oder Ihrer Familie? All diese Faktoren zu berücksichtigen, ist wichtig, wenn Sie Ihre perfekte erste Wohnung auswählen. Laut Investopedia können Sie diesen Punkt im Rahmen einiger bestimmter primärer Faktoren betrachten, die alle dazu beitragen, eine „gute“ Lage zu bestimmen:

• Zentralität: wie nah am Stadtzentrum, der Arbeit, etc.
• Nachbarschaft: wie ist die unmittelbare Umgebung Ihrer Wohnung
• Entwicklung: was gibt es schon in der Gegend und was kommt noch
• Lage der Wohnung: wo befindet sich die Wohnung innerhalb des Gebäudes, ob im obersten oder untersten Stockwerk oder irgendwo in der Mitte, Sie sollten eine Präferenz haben

Stellen Sie sicher, dass Ihre Präferenzen in jedem dieser Bereiche es auf Ihre Wunschliste schaffen.

Machen Sie ein paar Wohnungsbesichtigungen

Am besten sehen Sie sich eine Wohnung an, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben. Bilder können leicht in die Irre führen. Sie sagen Ihnen auch nicht die ganze Geschichte, wie die Nachbarschaft ist. Bei einer Wohnungsbesichtigung bekommen Sie auch ein Gefühl für die Atmosphäre im Gebäude selbst.

Das ist ein weiteres wichtiges Element, um zu entscheiden, ob eine Wohnung das Richtige für Sie ist. Wenn Sie ein sehr geselliger Mensch sind, bevorzugen Sie vielleicht ein freundliches Gebäude, in dem die Nachbarn Kontakte pflegen.

Bei einer Wohnungsbesichtigung können Sie sich auch von der Qualität der Wohnung überzeugen:

• Prüfen Sie die Schlösser an den Türen und Fenstern der Wohnung (und auch der Haustür), um sicherzustellen, dass sie richtig schließen. Wenn sich Kondenswasser an den Fenstern bildet, sind sie nicht richtig geschlossen.
• Prüfen Sie, ob der Fußboden schief ist und/oder in irgendeiner Weise verzogen aussieht, da dies ein Zeichen für ein früheres oder bestehendes Leck sein könnte
• Ein weiterer Hinweis auf ein Leck: Vergewissern Sie sich, dass es keine Flecken an der Decke und/oder den Wänden gibt
• Drehen Sie jeden Wasserhahn auf, um sicherzustellen, dass der Druck und die Farbe des Wassers Ihren Vorstellungen entsprechen
• Schalten Sie jeden Lichtschalter ein und achten Sie auf durchgebrannte Glühbirnen
• Schauen Sie sich nach Steckdosen um, um sicherzustellen, dass es genügend gibt und ihre Standorte gut sind
• Achten Sie darauf, wie viel natürliches Sonnenlicht die Wohnung erhält. Licht hat einen großen Einfluss auf Ihre allgemeine Stimmung, also achten Sie auf große Fenster.
• Testen Sie die Geräte. Wenn etwas nicht funktioniert oder wirklich veraltet ist, fragen Sie die Hausverwaltung, ob sie bereit ist, es zu reparieren oder zu ersetzen. Lassen Sie sich das schriftlich bestätigen, wenn möglich.
• Nehmen Sie Ihr Handy mit und vergewissern Sie sich, dass Sie in der Wohnung Empfang haben
• Schauen Sie sich nach Anzeichen für Schädlinge um, die irgendwann einmal hier waren. Kleine Löcher im Boden oder gefüllte Risse tief unten in der Wand sind verräterische Zeichen.
• Hören Sie genau hin, während Sie auf Tour sind, um zu sehen, ob Sie Geräusche aus anderen Wohnungen hören können. Wenn Sie sie hören können, werden sie auch Sie hören.
• Achten Sie darauf, wie viele Treppen Sie steigen müssen, um in die Wohnung zu gelangen. Denken Sie daran, dass Sie regelmäßig Lebensmittel hinauftragen müssen.
• Erkundigen Sie sich nach den Gebühren und den durchschnittlichen monatlichen Kosten für die Nebenkosten, um Ihr Budget auf den neuesten Stand zu bringen
• Erkundigen Sie sich nach der Verfügbarkeit von Parkplätzen für Gäste und für Sie selbst
• Erkundigen Sie sich nach der Ausstattung und bitten Sie darum, diese zu sehen

Nehmen Sie so viele Details wie möglich auf und notieren Sie sich die Dinge, die Ihnen am meisten und am wenigsten gefallen. Es ist schwer, sich an genaue Informationen zu erinnern, wenn Sie mehrere Wohnungen dicht nebeneinander sehen. Notizen helfen Ihnen, sich zu erinnern.

Mietgesuch ausfüllen

Sie haben die Wohnung gefunden, aber Ihre erste Wohnungs-Checkliste ist erst zur Hälfte erledigt. Nachdem Sie die perfekte Wohnung gefunden haben, besteht der nächste Schritt darin, einen Mietantrag auszufüllen. Um alle Informationen zu liefern, nach denen ein Hausverwalter in dieser Phase fragen kann, bringen Sie mit:

• Einen gültigen Ausweis.
• Sozialversicherungsausweis
• letzter Kontoauszug
• Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen
• Empfehlungsschreiben Ihres Arbeitgebers oder von engen Freunden oder Verwandten

Dies sind die Standardelemente für jede Mietbewerbung, aber fügen Sie auf Ihrer Checkliste für die erste Wohnung Informationen über einen Mitunterzeichner hinzu. Sie benötigen einen, da Sie höchstwahrscheinlich keine umfangreiche Kreditgeschichte haben. Jemanden zu haben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, gibt Ihrer Hausverwaltung mehr Vertrauen, dass die Miete pünktlich bezahlt wird.

Unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag

Die Genehmigung des Mietantrags dauert normalerweise ein paar Tage. Danach ist der nächste Schritt die Unterzeichnung des Mietvertrags und die Festlegung Ihres Einzugsdatums. Ihr Mietvertrag ist ein juristisches Dokument, und Sie müssen ihn auch als solches behandeln.

Das bedeutet, dass Sie ihn sehr sorgfältig lesen und um Klärung bitten sollten, wenn Sie etwas nicht verstanden haben. Stellen Sie sicher, dass Sie alle wichtigen Fakten darin notieren, wie zum Beispiel:

• Wann ist die Miete fällig und wie Sie sie bezahlen
• Wie Wartungsanfragen eingereicht und bearbeitet werden
• Alle zusätzlichen Gebühren
• Ob Sie untervermieten können
• Wie das Parken funktioniert

Sie werden auch einen Blick auf alle Richtlinien in Ihrem Mietvertrag werfen wollen, um sicherzustellen, dass Sie die Regeln befolgen.

• Gäste-Richtlinie
• Haustier-Richtlinie
• Parkplatz-Richtlinie für Besucher
• Richtlinien für verspätete Miete
• Dekorations-Richtlinien, die beinhalten, ob Sie Löcher in die Wände machen und streichen dürfen

Stellen Sie sicher, dass Sie mit allem im Mietvertrag einverstanden sind, bevor Sie ihn unterschreiben. Wenn Sie nicht einverstanden sind, besprechen Sie es mit Ihrer Hausverwaltung. Sie sind oft zu Kompromissen bereit. Alles, was Sie ändern, sollte schriftlich in den Mietvertrag aufgenommen werden, bevor Sie unterschreiben.

Einzug

Da es Ihre erste Wohnung ist, haben Sie vielleicht nicht so viel Zeit, um einzuziehen. Trotzdem ist es am besten, wenn Sie die Vorbereitungen für Ihren Umzug nicht aufschieben. Sobald Sie Ihren Mietvertrag unterschrieben haben, sollten Sie einen Einzugstermin haben. Sobald das feststeht, beginnen Sie mit den Vorbereitungen:

• Terminieren Sie ein Umzugsunternehmen oder mieten Sie einen Umzugswagen
• Bitten Sie Freunde um Hilfe
• Beschaffen Sie Verpackungsmaterial – Kartons, Luftpolsterfolie oder Packpapier, Packband und Permanentmarker
• Eine Umzugstabelle erstellen, in der alle Details festgehalten werden, bis hin zu dem, was sich in den einzelnen Kartons befindet, die Sie gepackt haben

Organisiert zu bleiben ist entscheidend, um den Umzug in Ihre erste Wohnung erfolgreich zu gestalten.

Paketlieferungen

Ein weiterer Teil des Einzugs ist herauszufinden, was Sie nicht haben, aber brauchen. Einiges davon kaufen Sie und bringen es selbst mit, aber die teuren Sachen werden Ihnen geliefert. Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wie diese Art von Lieferungen funktioniert.

Einige Wohnhäuser sind streng, was große Lieferungen angeht, daher ist es am besten, wenn Sie versuchen, alles beim Umzug vorbeibringen zu lassen. Auf diese Weise können die Lieferleute die Möbel direkt nach oben bringen, ohne dass es zu Komplikationen kommt.

Essentials für die erste Wohnung kaufen

Eine erste Wohnung einzurichten ist für jeden anders. Es kommt darauf an, was Sie bereits bei sich haben. Wenn Sie Ihr Zimmer von zu Hause einpacken, kommen Sie vielleicht mit all Ihren Schlafzimmermöbeln im Schlepptau an.

Wenn Sie ein paar nette Verwandte haben, die bereit sind, ein paar gebrauchte Gegenstände für Ihre neue Wohnung zu spenden, kommen Sie vielleicht sogar mit einer Couch oder einem Esszimmertisch. Es gibt sogar die Möglichkeit, ein altes Geschirr zu bekommen.

Ungeachtet dessen, womit Sie ankommen, wird es eine Menge essentieller Dinge für Ihre erste Wohnung zu kaufen geben. Viele davon sind die kleinen Dinge, an die man nicht denkt, bis man sie tatsächlich braucht und es zu spät ist.

Setzen Sie diese Dinge auf Ihre erste Einkaufsliste. Sie können sich um die großen Dinge, wie die Möbel und die Raumausstattung, auf einer separaten Liste kümmern.

• Bettzeug
• Bügel
• Wäschekorb
• Duschvorhang
• Badetücher
• Toilettenpapier, Taschentücher und Papierhandtücher
• Handseife
• Mülleimer für jedes Zimmer
• Reinigungsmittel
• Schrubber
• Mop, Besen und/oder Staubsauger
• Geschirr und Besteck – genug für sechs Personen
• Kochutensilien
• Töpfe und Pfannen
• Rührschüsseln
• Ofenhandschuhe
• Messbecher und Löffel
• Dosen- und Flaschenöffner
• Erste-Verbandskasten
• Grundausstattung an Werkzeug

Vergessen Sie nicht, Ihre Wohnung auf die richtige Sicherheitsausrüstung zu überprüfen, auch. Wenn Sie keine Rauchmelder sehen, wenden Sie sich an Ihren Vermieter, um welche installieren zu lassen. Es ist auch eine gute Idee, mindestens einen Feuerlöscher zu kaufen und in Ihrer Wohnung aufzubewahren. Bewahren Sie ihn in der Küche unter der Spüle auf.

Ihre Liste der wichtigsten Dinge für die erste Wohnung wird höchstwahrscheinlich mehr als diese Starterliste enthalten, aber lassen Sie nichts davon aus. Sie werden es bereuen, sie nicht zu haben, wenn Sie beginnen, sich in Ihrem neuen Zuhause einzuleben.

Eine Checkliste für die erste Wohnung, die Ergebnisse bringt

Wenn Sie alles auf Ihrer Checkliste für die erste Wohnung abhaken können, ist es Zeit, sich in Ihrer eigenen Wohnung zu entspannen. Gratulieren Sie sich zu diesem erwachsenen Umzug und haben Sie Spaß. Als nächstes sollten Sie mit der Planung Ihrer Einweihungsparty beginnen.