Puedo utilizar un préstamo VA para un terreno vacío?
El préstamo para vivienda del VA es increíblemente beneficioso para los miembros militares calificados. Desde que el congreso creó originalmente el GI Bill, el programa de préstamos del VA ha facilitado hipotecas para unos 18 millones de miembros del servicio que en muchos casos no habrían calificado de otra manera para un préstamo. En la actualidad, la popularidad del préstamo sigue aumentando. Este último año, las hipotecas adquiridas con el préstamo del VA han aumentado casi un 8% con respecto a hace una década. Además, los veteranos, a pesar de constituir sólo el 9 por ciento de la población, representan el 10 por ciento del mercado de la vivienda. Estas cifras representan una necesidad apremiante de que los prestamistas, los prestatarios y todos los demás comprendan todas las facetas de este programa de derechos. Entre los muchos conceptos erróneos que existen sobre el préstamo de vivienda VA es si o no se puede utilizar para comprar terrenos baldíos?
La respuesta es no, el préstamo de vivienda VA no se puede utilizar para comprar terrenos baldíos. Según las regulaciones del Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos, el préstamo VA sólo puede ser utilizado para una vivienda existente. Esta vivienda debe ser inspeccionada y valorada antes de la consumación del préstamo. La seguridad y la habitabilidad son de suma importancia para el VA. Este préstamo sólo puede utilizarse en una propiedad que pueda funcionar inmediatamente como residencia principal. Todas las propiedades deben tener sistemas de drenaje de agua adecuados, techos habitables, solidez estructural y servicios públicos hasta el código.
Los requisitos mínimos de la propiedad niegan la compra de tierras agrícolas vacantes y «fixer-uppers» de alta resistencia. Una vez más, y esto no se puede decir lo suficiente, el VA quiere asegurar que los préstamos utilizados por los veteranos financian espacios de vida sanitarios y seguros.
La mayoría de los préstamos para terrenos vacantes requieren un pago inicial; los préstamos del VA no requieren un pago inicial. Sin embargo, los préstamos para viviendas del VA pueden utilizarse para la construcción; en este caso, el terreno debe venderse con la vivienda terminada o el VA no ofrecerá un préstamo para la construcción. Para este tipo de préstamo debe haber una compra inicial del terreno antes de que la construcción pueda comenzar. Además, la construcción debe limitarse a los «elementos preferidos por el cliente», por ejemplo, accesorios, electrodomésticos, equipos, revestimiento de suelos y acabados de paredes interiores. Además, el prestatario no puede hacer los pagos de un préstamo de construcción hasta que la construcción se ha completado.
Se anima a los solicitantes interesados en el Préstamo de Vivienda del VA a ponerse en contacto con los Centros de Préstamos de Vivienda del VA hoy.