Posso usare un prestito VA per un terreno libero?

Il VA Home Loan è incredibilmente vantaggioso per i membri militari qualificati. Da quando il Congresso ha originariamente creato il GI Bill, il programma di prestito VA ha facilitato i mutui per circa 18 milioni di membri del servizio che in molti casi non si sarebbero altrimenti qualificati per un prestito. Oggi la popolarità del prestito continua ad aumentare. L’anno scorso i mutui acquistati con il prestito VA sono aumentati di quasi l’8% rispetto a dieci anni fa. Inoltre, i veterani, nonostante costituiscano solo il 9% della popolazione, rappresentano il 10% del mercato immobiliare. Questi numeri rappresentano un bisogno pressante per i prestatori, i mutuatari e tutti coloro che si trovano nel mezzo, di capire ogni sfaccettatura di questo programma di diritto. Tra le molte idee sbagliate che esistono sul prestito VA casa è se o non può essere utilizzato per l’acquisto di terreni liberi?

La risposta è no, il prestito VA casa non può essere utilizzato per acquistare terreni liberi. Secondo il regolamento del Dipartimento degli Affari dei Veterani degli Stati Uniti, il prestito VA può essere utilizzato solo per un’abitazione esistente. Questa abitazione deve essere ispezionata e valutata prima della consumazione del prestito. La sicurezza e l’abitabilità sono di fondamentale importanza per la VA. Questo prestito può essere usato solo su una proprietà che può funzionare immediatamente come residenza primaria. Tutte le proprietà devono avere sistemi di drenaggio dell’acqua adeguati, tetti abitabili, solidità strutturale e servizi pubblici a norma.

I requisiti minimi della proprietà negano l’acquisto di terreni agricoli vacanti e “fixer-upper” pesanti. Ancora una volta, e questo non sarà mai detto abbastanza, la VA vuole assicurare che i prestiti usati dai veterani finanzino spazi abitativi sanitari e sicuri.

La maggior parte dei prestiti per terreni sfitti richiedono un acconto; i prestiti VA non richiedono un acconto. I prestiti VA per la casa possono essere usati per la costruzione; in questo scenario, il terreno deve essere venduto con la casa completata o il VA non offrirà un prestito per la costruzione. Per questo tipo di prestito ci deve essere un acquisto iniziale del terreno prima che la costruzione possa iniziare. Inoltre, la costruzione deve essere limitata a “elementi di preferenza del cliente”, ad esempio infissi, elettrodomestici, attrezzature, pavimenti, rivestimenti e finiture interne delle pareti. Inoltre, il mutuatario non può effettuare pagamenti su un prestito di costruzione fino a quando la costruzione è completa.

I richiedenti interessati al VA Home Loan sono incoraggiati a contattare i VA Home Loan Centers Today.