Qu’est-ce que le rendement de la dette ?

Définition : Le ratio de rendement de la dette est une mesure de rentabilité qui calcule le montant le taux de rendement d’un bien immobilier en divisant le revenu net d’exploitation par le montant du prêt hypothécaire.

Que signifie le rendement de la dette ?

Quelle est la définition du rendement de la dette ? Les prêteurs utilisent ce ratio pour déterminer le risque lié au fait de prêter de l’argent à un propriétaire en évaluant le pourcentage de rendement que le prêteur peut recevoir si le propriétaire ne rembourse pas le prêt et que le prêteur saisit le bien.

En d’autres termes, il mesure combien le prêteur peut tirer d’un bien s’il saisit le propriétaire. Lorsque le taux augmente, le prêt devient moins risqué pour le prêteur. L’inverse est vrai lorsque le taux diminue. Cela n’a de sens que parce que si le prêteur a la possibilité de gagner plus d’argent avec une saisie, le prêt devient moins risqué pour le prêteur. Un rendement idéal se situe autour de 10% et est communément accepté comme le taux minimal.

Ce ratio est populaire lors de l’évaluation de l’immobilier et de la propriété, mais peut être utilisé pour évaluer le rendement de tout projet ou actif qui génère des revenus. Vous pouvez utiliser ce chiffre pour illustrer avec précision le montant du prêt avancé par rapport au revenu généré par le débiteur. Il valorise à la fois l’effet de levier et le risque et il peut être utilisé pendant toute la durée du prêt tout en restant cohérent.

Regardons un exemple.

Exemple

Troy a un magasin de smoothie très prospère et il veut obtenir un prêt basé sur le montant que son entreprise rapporte chaque année. Actuellement, son magasin rapporte 350 000 $ par an et il demande un montant de prêt de 2 565 000 $. Lorsqu’il a fait son offre, la souscriptrice de la banque a dit qu’elle devait calculer le rendement avant de prendre une décision.

Pour ce faire, elle a simplement divisé 350 000 par 2 565 000, ce qui lui a donné un rendement de 13,65 %. Ce qui est bien supérieur à leur pourcentage standard de 10 pour cent.

Définition sommaire

Définition du rendement de la dette : Le ratio de rendement de la dette désigne le taux qu’un bien immobilier fera gagner au prêteur s’il est saisi.

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