O que é o Rendimento da Dívida?

Definição: O rácio de rendimento da dívida é uma medida de rentabilidade que calcula o montante da taxa de rendimento de um imóvel dividindo o rendimento operacional líquido pelo montante da hipoteca.

O que significa o Rendimento da Dívida?

Qual é a definição de rendimento da dívida? Os mutuantes utilizam este rácio para determinar o risco envolvido no empréstimo de dinheiro a um proprietário, avaliando o rendimento percentual que o mutuante pode receber se o proprietário do imóvel não cumprir o empréstimo e o mutuante executar a hipoteca do imóvel.

Por outras palavras, mede o quanto o mutuante pode ganhar com um imóvel se executar a hipoteca do proprietário. À medida que a taxa aumenta, o empréstimo torna-se menos arriscado para o credor. O oposto é verdadeiro à medida que a taxa diminui. Isto só faz sentido porque se o mutuante tiver um potencial para ganhar mais dinheiro com uma execução hipotecária, o empréstimo torna-se menos arriscado para o mutuante fazer. Um rendimento ideal é de cerca de 10% e é geralmente aceite como a taxa mínima.

Esta relação é popular quando se avalia imóveis e propriedades, mas pode ser usada para avaliar o rendimento de qualquer projecto ou activo que gere rendimentos. O valor pode ser utilizado para ilustrar com precisão quanto do empréstimo está a ser adiantado em comparação com o rendimento gerado pelo devedor. Valoriza tanto a alavancagem como o risco ao mesmo tempo e pode ser usado durante a vida do empréstimo, mantendo-se consistente.

Vejamos um exemplo.

Exemplo

Troy tem uma loja de smoothie muito bem sucedida e quer obter um empréstimo baseado no montante que o seu negócio traz em cada ano. Actualmente, a sua loja traz $350.000 por ano e pede um empréstimo no valor de $2.565.000. Quando ele fez a oferta, o subscritor do banco disse que ela teria de calcular o rendimento antes de tomar uma decisão.

p>Para o fazer, ela simplesmente dividiu 350.000 por 2.565.000, o que lhe deu um rendimento de 13,65 por cento. Isto está bem acima da sua percentagem padrão de 10%.

Definição Sumária

Definir o Rendimento da Dívida: Rendimento da dívida significa a taxa que uma propriedade fará o mutuante se for executada em.