Rimodellamento dell’intera casa: Una panoramica passo dopo passo

Sei frustrato perché la tua casa ti sembra piccola o obsoleta? Forse avete cercato una nuova casa ma non riuscite a trovare nulla che vi piaccia veramente? Sei pronto a vendere la tua casa ma hai bisogno di rinnovarla prima? Qualunque sia la ragione, ci sono molte opzioni per aggiornare e modificare una casa attuale per renderla adatta al tuo stile di vita e alla tua visione personale di come una casa dovrebbe apparire e sentirsi.

Molti progetti di rimodellamento della casa iniziano perché le persone hanno semplicemente bisogno di più spazio per una famiglia che cambia o l’attuale disposizione della casa non si adatta alle loro esigenze. Mentre alcuni di questi progetti iniziano come una ristrutturazione di una stanza, possono facilmente estendersi ad altre parti della casa e alla fine diventare una ristrutturazione di tutta la casa. Vecchie case con stanze piccole e chiuse vengono aperte in grandi spazi fluenti. Armadi, elettrodomestici e infissi vengono aggiornati per adattarsi a un design estetico personalizzato.

Un progetto di rimodellamento o ristrutturazione di tutta la casa può essere un’impresa estremamente grande e travolgente. Ci sono numerose decisioni da prendere e molti aspetti da considerare. Anche la scelta di quanta parte della casa rimodellare e lo scopo della ristrutturazione è una grande decisione. Nonostante tutte queste decisioni, la cosa importante da ricordare è che la ristrutturazione è un investimento. Qualsiasi miglioramento della casa, non importa quanto esteso, non solo dovrebbe elevare la funzionalità della vostra casa, ma dovrebbe anche aumentare il valore della vostra casa. E il posto migliore per iniziare è fare un piano.

Iniziare con un piano

Come ogni grande progetto, una ristrutturazione di tutta la casa non dovrebbe iniziare solo a causa di un’idea fugace. Ci sono troppe sfaccettature da considerare e scelte da fare per iniziare e poi scoprire che qualcosa non vi piace o che volete cambiare idea a metà del progetto. Tutto ciò che volete migliorare o modificare dovrebbe essere ben pensato, ricercato e discusso. Sotto ci sono alcuni fattori che dovrebbero essere inclusi nel piano generale per il vostro progetto di rimodellamento.

Avere una visione – Si può iniziare guardando le riviste o visitando i negozi di miglioramento della casa per idee e ispirazione. Tutti hanno i loro sogni e le cose ideali che vogliono in una casa. Prima di capitalizzare questi sogni, considera se funzioneranno nel layout della casa, se aggiungeranno funzioni o se rientreranno nel budget. È una buona idea dare la priorità ai primi 5 -10 must-have prima di fare un piano definitivo.

Dimensione – Quanto della casa siete disposti a ristrutturare? Avete intenzione di rinnovare ogni stanza o solo la cucina e la zona pranzo? Siete disposti a lavorare con la metratura che già avete o avete bisogno di aggiungere una stanza o una seconda storia? Se l’aggiunta è un’opzione, dovrete controllare se sono necessari i permessi o se ci sono patti di quartiere da considerare. Naturalmente tutte queste domande dipenderanno dal vostro budget. E non c’è motivo per cui non si possa avere un piano esteso per fare solo una parte della casa alla volta.

Stile e design – Ognuno ha uno stile personale e il design che vogliono in una casa. Non solo dovreste essere d’accordo con gli altri decisori della famiglia su questo stile, ma dovreste anche scegliere qualcosa che resista alla prova del tempo. Non scegliete uno stile così alla moda che dovrete aggiornare di nuovo in 3 anni o che sia così personalizzato con l’illuminazione o gli armadi a muro che sarà impossibile rivenderlo in seguito. Ci sono un sacco di stili tra cui scegliere, tra cui rustico, industriale o moderno per citarne alcuni, e una volta che si fa un piano per utilizzare questo stile si vuole attaccare con esso in quanto influenzerà la struttura e i materiali che si sceglie pure.

Budget – Quando si tratta di un progetto di ristrutturazione di tutta la casa il cielo è davvero il limite. Dalle dimensioni al design, la quantità di demolizione e ricostruzione che sarà necessario fare, la personalizzazione e il lusso che si desidera aggiungere – tutto questo influenzerà la vostra linea di fondo. Quindi la grande decisione da prendere durante il vostro processo di pianificazione è quanto siete disposti a spendere? Una volta stabilito un budget e scoperto che i vostri sogni potrebbero essere più grandi del vostro portafoglio, potete sempre ridimensionare o rimandare parte del progetto a un altro momento. Molti esperti vi dirà che si dovrebbe anche pianificare per una contingenza del 10 al 20 per cento del vostro budget per coprire eventuali scoperte impreviste che vengono fatte durante i lavori di ristrutturazione.

Contractor – L’assunzione di un imprenditore potrebbe essere una delle migliori idee si può fare quando si fa una ristrutturazione intera casa. Appaltatori come appaltatori rimodellamento a Des Moines può aiutare a rendere l’intero processo semplice e senza stress. Non solo saranno in grado di dirvi cosa funzionerà o non funzionerà con la vostra casa attuale, forniranno suggerimenti per il design, lo stile, e le tecnologie più attuali nel miglioramento della casa che non si può avere considerato. Sono anche preziosi quando si tratta di assumere subappaltatori come idraulici, elettricisti e falegnami specializzati in diverse aree della casa. Ecco alcuni suggerimenti dall’Associazione nazionale dei costruttori di casa su come trovare un appaltatore a Des Moines.

Guarda al futuro – Anche se non avete intenzione di rimodellare tutta la casa in una volta è importante pianificare in anticipo le fasi future. Questo è particolarmente importante se queste fasi future avranno bisogno di lavori di canalizzazione, idraulica o modifiche elettriche. Anche qualcosa di piccolo come una luce o una presa elettrica fuori posto potrebbe causare problemi per le ristrutturazioni successive.

Un altro aspetto futuro da considerare è come si utilizzerà la vostra casa quando si invecchia. Mentre potrebbe essere bello avere una toilette bassa per il vostro bambino ora, come sarà utilizzato una volta che i vostri figli sono adolescenti? Ai vostri adolescenti potrebbe piacere una sala giochi personalizzata, ma questo spazio sarà appropriato una volta che si trasferiranno? Qualunque sia il lavoro di personalizzazione o di design personale che pianifichi ora, assicurati che duri per i prossimi 20-30 anni e non si adatti solo alle esigenze attuali della tua famiglia.

Ristrutturazioni interne passo dopo passo

Ora che hai un piano in atto, è tempo di iniziare il progetto di ristrutturazione previsto. Di seguito sono riportati alcuni dei passi principali che sono coinvolti in una ristrutturazione di tutta la casa. Naturalmente alcuni di questi passaggi potrebbero non applicarsi al vostro progetto specifico, soprattutto se avete scelto di fare una semplice ristrutturazione aggiornando solo i pavimenti, rinfrescando la vernice o l’installazione di nuovi mobili da cucina.

L’ordine di questi passaggi può anche variare leggermente a seconda del contraente si assume e quanto del lavoro che farà se stesso contro quanto sarà fatto da subappaltatori. Quando assumete appaltatori di rimodellamento potete essere certi che ognuno di questi passi sarà gestito con la massima importanza e attenzione. Ci si siederà con voi e discutere le vostre preoccupazioni, nonché utilizzare i migliori materiali di qualità per il completamento.

1. Demolizione – Prima che il nuovo e migliorato può essere installato, il vecchio deve essere fatto fuori. La demolizione può significare cose diverse per i diversi proprietari di casa, ma potrebbe includere tutto, dal tirare su la moquette e la carta da parati all’abbattere le pareti o fare un buco nel tetto. Alcuni progetti di demolizione possono essere fatti in un giorno o due, mentre altri possono richiedere molto più tempo. Si vuole avere un piano in atto per rimanere da qualche altra parte durante questo processo o spostare la posizione della stanza demolita da qualche altra parte della casa.
2. Ricostruzione – Dopo la demo è completa è il momento di iniziare la ricostruzione. Se le pareti vengono riposizionate o aggiunte, questa è la fase in cui l’intelaiatura di legno viene riassemblata insieme alle finestre e alle porte installate all’interno della struttura. Per le aggiunte di stanze, il tetto sarà aggiunto e chiuso insieme alle grondaie e al rivestimento esterno.
3. Meccanica – Una volta che lo scheletro delle nuove stanze è stato completato, le utenze possono essere riposizionate per adattarle allo spazio. Questo passo può anche coincidere con la fase di ricostruzione se il vostro appaltatore vuole mettere tutto insieme allo stesso tempo. A seconda della portata del vostro progetto questo potrebbe essere un buon momento per ricablare l’intera casa, specialmente se vivete in un modello più vecchio. Per coloro che stanno installando nuovi elettrodomestici o trovano che saranno utilizzando numerosi dispositivi elettronici, il pannello elettrico può essere necessario aggiornare pure. Le utenze del gas e dell’acqua devono essere considerate soprattutto se state ristrutturando un bagno e/o una cucina. Le linee dell’acqua non sono così facili da spostare, quindi il vostro progetto di rimodellamento potrebbe dover essere attentamente pianificato intorno ai tubi esistenti. Tuttavia, questa è anche una buona occasione per aggiornare le linee di approvvigionamento idrico a nuovi tubi di rame che non solo sono più robusti, ma permettono all’acqua di scorrere più silenziosamente. Per una ristrutturazione che sta per aggiungere apparecchi a gas, l’esecuzione di nuovi tubi è un must, ma potrebbe essere necessario installare anche un contatore più grande. Durante questa terza fase, il lavoro condotto per il riscaldamento centrale e unità di aria condizionata sarà anche spostato o esteso per ospitare il nuovo spazio.
4. Pareti – Dopo tutto il lavoro dietro le quinte è fatto è il momento di iniziare a racchiudere le pareti. L’isolamento sarà inserito o soffiato prima. Il muro a secco sarà appeso dopo insieme alla nastratura, all’intonacatura e alla levigatura. Una volta che le pareti sono lisce sono pronti per la vernice, carta da parati, o qualsiasi finitura si è scelto durante le fasi di pianificazione.
5. Pavimentazione – Mentre alcuni appaltatori scegliere di installare il pavimento dopo le pareti sono state dipinte e finito al fine di evitare danni ai pavimenti, altri potrebbero raccomandare il pavimento prima. Questo sarà discusso come parte del vostro piano generale. Qualsiasi sottopavimento necessario sarà probabilmente stato installato durante la fase di ricostruzione, ma ora è il momento per la vostra scelta personale di pavimentazione per portare la stanza insieme.
6. Armadi – Questo è il passo in cui le vostre scelte di design personale davvero iniziare a diventare evidente. Tutti i nuovi armadi per la cucina o il bagno saranno installati durante questo passo. Tutto, dagli armadietti superiori alle vanità insieme ai piani di lavoro che sono stati pretagliati con spazi per ospitare lavandini ed elettrodomestici. Questo passo sarà probabilmente saltato se si rimodella solo le camere da letto o soggiorno.
7. Elettrodomestici – Il vostro nuovo spazio è ora pronto a diventare funzionale. Tutti i nuovi elettrodomestici che rientrano nel vostro piano e budget saranno installati. Tutto, dal frigorifero ai fornelli, lavandini e vasche da bagno con i loro rubinetti eleganti e infissi, così come la lavatrice e l’asciugatrice. Anche se avete scelto di mantenere gli elettrodomestici precedenti, essi saranno introdotti nelle loro nuove posizioni.
8. Tocchi finali – Prima che la pulizia possa iniziare, saranno applicati tutti i tocchi finali. I ritocchi alla vernice saranno completati insieme a qualsiasi carta da parati che doveva aspettare fino a quando i pavimenti sono stati fatti. Quei tocchi personali come il backsplash personalizzato e gli apparecchi di illuminazione saranno installati. Insieme a porte e finestre, ganci, scaffali e hardware. Se non sei una persona con un occhio per la decorazione, questo è il passo in cui un decoratore d’interni può aiutarti a rendere il tuo stile personale una realtà.