Wat is Schuld Rendement?

Definitie: De debt yield ratio is een rentabiliteitsmeting die de hoogte van het rendement van een pand berekent door de netto bedrijfsopbrengsten te delen door het hypotheekbedrag.

Wat betekent Debt Yield?

Wat is de definitie van debt yield? Kredietverstrekkers gebruiken deze ratio om het risico te bepalen van het lenen van geld aan een eigenaar van een pand door het evalueren van het percentage rendement dat de kredietverstrekker kan ontvangen als de eigenaar in gebreke blijft bij het aflossen van de lening en de kredietverstrekker het pand executeert.

Met andere woorden, het meet hoeveel de kredietverstrekker kan maken van een pand als het beslag legt op de eigenaar. Als de rente stijgt, wordt de lening minder riskant voor de leninggever. Het tegenovergestelde is waar als de rente daalt. Dit is alleen maar logisch, want als de geldschieter meer geld kan verdienen aan een executie, wordt de lening minder riskant voor de geldschieter om te sluiten. Een ideale opbrengst ligt rond 10% en wordt algemeen aanvaard als het minimumtarief.

Deze verhouding is populair bij de evaluatie van onroerend goed en onroerend goed, maar kan worden gebruikt om de opbrengst van elk project of actief dat inkomsten oplevert te waarderen. U kunt het cijfer gebruiken om nauwkeurig te illustreren hoeveel van de lening wordt voorgeschoten in vergelijking met de inkomsten die door de debiteur worden gegenereerd. Het waardeert tegelijkertijd het hefboomeffect en het risico en het kan gedurende de looptijd van de lening worden gebruikt terwijl het consistent blijft.

Laten we eens naar een voorbeeld kijken.

Voorbeeld

Troy heeft een zeer succesvolle smoothiewinkel en hij wil een lening krijgen op basis van het bedrag dat zijn zaak elk jaar opbrengt. Momenteel brengt zijn winkel 350.000 dollar per jaar op en hij vraagt om een lening van 2.565.000 dollar. Toen hij het aanbod deed, zei de bankbeoordelaar dat zij de opbrengst moest berekenen voordat zij een beslissing nam.

Daartoe deelde zij eenvoudig 350.000 door 2.565.000, wat haar een opbrengst van 13,65 procent opleverde. Dit is ruim boven hun standaardpercentage van 10 procent.

Samenvattende definitie

Definieer Schuld Rendement: Debt yield ratio betekent het tarief dat een stuk onroerend goed de geldschieter oplevert als het wordt uitgezet.