Posso usar um empréstimo VA para terrenos vagos?

O VA Home Loan é incrivelmente benéfico para membros militares qualificados. Desde que o congresso criou originalmente a Lei da IG, o programa de empréstimo VA tem facilitado hipotecas para cerca de 18 milhões de membros de serviço que, em muitos casos, de outra forma, não se qualificariam para um empréstimo. Hoje em dia, a popularidade do empréstimo continua a aumentar. No ano passado, as hipotecas adquiridas com o empréstimo VA subiram quase 8% em relação a uma década atrás. Além disso, os veteranos apesar de representarem apenas 9% da população equivalem a 10% do mercado habitacional. Estes números representam uma necessidade premente para mutuantes, mutuários e todos os que se encontram entre eles para compreenderem todas as facetas deste programa de concessão de direitos. Entre os muitos equívocos que existem sobre o empréstimo à habitação VA é se este pode ou não ser usado para comprar terrenos vagos?

A resposta é não, o empréstimo à habitação VA não pode ser usado para comprar terrenos vagos. De acordo com os regulamentos do Departamento de Assuntos Veteranos dos EUA, o empréstimo VA só pode ser usado para uma habitação existente. Esta habitação deve ser inspeccionada e avaliada antes da consumação do empréstimo. A segurança e a habitabilidade são de extrema importância para a VA. Este empréstimo só pode ser utilizado em imóveis que possam funcionar imediatamente como residência principal. Todas as propriedades devem ter sistemas adequados de drenagem de água, telhados habitáveis, solidez estrutural e utilidades até ao código.

Os requisitos mínimos de propriedade negam a compra de terrenos agrícolas vagos e “fixer-uppers” de serviço pesado. Mais uma vez, e isto não pode ser dito o suficiente, a VA quer assegurar que os empréstimos utilizados pelos veteranos financiem espaços sanitários e de vida segura.

A maior parte dos empréstimos de terrenos vagos exigem um adiantamento; os empréstimos VA não exigem um adiantamento. Os empréstimos para habitação VA podem ser utilizados para construção; neste cenário, o terreno deve ser vendido com a casa concluída ou o VA não oferecerá um empréstimo para construção. Para este tipo de empréstimo deve haver uma compra inicial do terreno antes que a construção possa começar. Além disso, a construção deve ser limitada a “artigos de preferência do cliente” E.G., aparelhos, equipamento, revestimentos e revestimentos de chão e acabamentos de paredes interiores. Além disso, o mutuário não pode fazer pagamentos sobre um empréstimo para construção até que a construção esteja concluída.

Candidatos interessados no VA Home Loan são encorajados a contactar VA Home Loan Centers Today.