È troppo facile ottenere una licenza immobiliare!

Perché qualcuno dovrebbe pensare questo?

Ho tenuto fuori a rispondere alla dichiarazione di altri che “è troppo facile per entrare nel settore immobiliare”. No, non lo è. “Non c’è abbastanza educazione richiesta per diventare un licenziatario”. Sì, c’è per lo scopo delle commissioni immobiliari statali la cui responsabilità è quella di rilasciare la licenza e proteggere il consumatore. Continuate a leggere.

Il contenuto:

Vedo i miei studenti lottare continuamente con il contenuto e i test. La ragione non è che sono stupidi. Una ragione è che, almeno nel mio stato, il contenuto è difficile da capire per qualcuno che è appena entrato nel mondo immobiliare. Alcuni navigano, ma la maggior parte deve lavorare sodo.

Costi:

Prima che i futuri studenti si iscrivano alla mia scuola conoscono i costi per entrare nel business nella mia zona, che variano tra i 1.800 e i 2.000 dollari, e questa spesa è prevista prima che abbiano l’opportunità di fare una vendita e ricevere un compenso. La maggior parte è scioccata.

Il tempo medio tra l’affiliazione con un broker e la loro prima vendita varia in base al mercato in cui entrano e alle connessioni che portano con loro. Comunque, di solito è un po’ di tempo prima che i soldi comincino ad arrivare, cioè la loro prima commissione.

Ci vuole coraggio, tenacia, dedizione e un po’ di attitudine per avere successo e poi continuare verso il successo e l’indipendenza dopo aver ricevuto la licenza. E non succede facilmente o da un giorno all’altro. Una grande percentuale non ce la fa. Alcuni non completano il contenuto del primo corso. Altri ancora trovano difficile e a volte impossibile superare l’esame nazionale e statale. Gli studenti che arrivano all’affiliazione con un broker sono arrivati alla linea di partenza, non al traguardo, e i miei studenti lo sanno.

Credo con tutto il cuore, e lo dico ai miei studenti, che la scelta del broker manager farà o distruggerà la loro carriera nei primi due anni.

La supervisione e l’addestramento del broker è dove gli agenti vanno male o bene. La mancanza di supervisione da parte del broker li lascia a vagare senza meta o quelli bravi andranno fuori e si formeranno da soli. I nuovi agenti hanno bisogno sia di supporto, supervisione e formazione dal loro broker più hanno bisogno di cercare ulteriore formazione dalle loro associazioni locali e statali per avere successo.
Purtroppo, poche persone che entrano nel business viene detto che è loro responsabilità di trovare e continuare a educare se stessi in tutte le aree del settore immobiliare molto tempo dopo la licenza.

Dal documento dell’Association of Real Estate License Law Officials Supervising Broker Best Practices
“Quando entra nella professione immobiliare, un titolare di licenza immobiliare è stato esposto solo alla terminologia immobiliare di base, alle descrizioni dei terreni e ai fatti immobiliari di base e a scenari formati da istruttori. Il licenziatario ha superato con successo un esame specifico della giurisdizione, tuttavia, la maggior parte dell’istruzione pre-licenza non approfondisce il processo di come assistere i clienti, come ottenere un elenco, come mostrare una proprietà, come scrivere un contratto, come elaborare attraverso una transazione, ecc E ‘responsabilità del broker di informare ed educare il licenziatario con la conoscenza immobiliare e le competenze necessarie per il giorno per giorno le funzioni necessarie per il licenziatario di assistere adeguatamente e professionalmente i consumatori attraverso il processo immobiliare e transazione … “

Capisco tutte le ragioni che la dichiarazione originale è fatto da frustrati agenti immobiliari praticanti.

Ho dovuto navigare intorno agli agenti immobiliari incompetenti durante la mia carriera pure. Chiunque poteva superare un test e aveva i soldi potrebbe ottenere una licenza. È lo stesso oggi, tranne che non sono d’accordo sul fatto che sia facile. Non lo è. Ed è costoso, quindi non è un campo di gioco equo – non tutti possono permetterselo senza pianificare come consiglio ai miei studenti di fare.
Il mio punto è che il nostro disgusto per i licenziati incompetenti è completamente ai piedi del broker – non del nuovo licenziatario. E dovremmo anche considerare, come molti hanno, licenziatari di lunga data che solo vendere un paio di case all’anno, non tiene il passo con i cambiamenti e regolamenti e può rovinare la transazione così rapidamente come un agente di nuova licenza senza alcuna supervisione. Difficile dirlo ma è vero. I broker dovrebbero supervisionare e formare – questo risolverebbe gran parte del problema.

Con le statistiche che tutti sappiamo che una piccola percentuale diventa effettivamente licenziata e ancora meno lo fanno al top producer, qualcuno con esperienza direbbe “è troppo facile diventare competenti e di successo nel settore immobiliare oggi”? Io no.

Ammiro i broker che prendono sul serio la loro responsabilità.

Io li conosco; ero uno di loro. È un lavoro molto duro. Si dedicano al successo del loro agente. Tutti noi conosciamo bravi broker che, se c’è un problema con la transazione, possiamo chiamarli, avvisarli di un disastro imminente e loro si buttano per salvare la situazione.

Ma è ancora con il broker che siamo arrabbiati e non con i nuovi agenti con licenza. Oggi hanno più accesso che mai. Sia nel bene che nel male. Penso che dobbiamo aiutare.

Breve esempio:

Un potenziale studente mi contatta via e-mail. La conversazione si è trasformata in un hangout dove lei ha fatto le domande. Naturalmente, la metà del tempo è stata presa con un tutorial G+, ma questo è un altro post del blog. Alla fine ha chiesto, c’è qualcosa che mi consiglieresti di leggere o ricercare prima di prendere la mia decisione di entrare nel settore immobiliare?
Perché sì . . . sì, lo faccio. Le consiglio di seguire la mia pagina e di leggere tutto ciò che può da coloro che ho scelto di seguire lì.

Il suo primo compito è stato quello di leggere il post di Ryan Fitgerald che intervista 17 agenti esperti e blogger star che offrono consigli ai nuovi agenti per il primo anno di attività.

Consigli per il primo anno nel settore immobiliare: 17 Realtors® vanno indietro nel tempo!

In un post ha scoperto Anita Clark, Joe Samson, Andrew Fortune, Tyler Zey, Bill Gassett, Debbie Drummond, Chris Highland, Kyle Hiscock, Paul Sian, Wendy Weir, Debbie Gartner, Jeff Knox, Kevin Ramirez, Angela Duong, Xavier De Buck, Lynn Pineda e naturalmente Ryan Fitzgerald. I loro consigli sono stati d’oro e l’hanno aiutata.

Ho detto a Ryan che non si è reso conto di quanti potenziali nuovi agenti avrebbe aiutato semplicemente essendo reale.

Sì, chiamiamo tutti ad aiutare i nuovi agenti incoraggiandoli a cercare istruzione e competenza da altri che sono disposti a condividere.

Credo che possiamo aiutare i broker dirigenti incoraggiandoli ad essere responsabili dei loro nuovi agenti o di quelli che non si tengono al passo con i cambiamenti dei regolamenti e, naturalmente, della tecnologia nel settore di oggi.